Dans le cas d’un sinistre, il vous faut d’abord savoir si:
-Votre locataire a souscrit une assurance
-L’assurance de votre locataire est toujours valable (à demander annuellement)
Dans le cas ou l’assurance de votre locataire est souscrite et toujours valable, si la fuite vient:
-Des parties communes
-Un autre appartement
-De votre logement
C’est dans le dernier cas ou vous devrez faire marcher votre garantie, cependant, dans les 2 premiers cas, ce sera à votre assurance de vous représenter.
La nouvelle Loi ALUR permet aux propriétaires de souscrire au nom du locataire une assurance.
Les charges de cette assurance pourront etre remboursées par le locataire mensuellement (ex: vous prenez une assurance pour le locataire de votre studio pour un cout de 60€ annuel. Vous pouvez dès lors ajouter à votre loyer ce montant de 5€.)
Les montants des primes d’assurances sont déductibles de vos revenus fonciers si vous êtes en régime réel d’imposition en location vide et des Biens Industriels et Commerciaux meublée (BIC).
Dans le cas ou vous auriez souscrit à une assurance au nom de votre locataire, vous pouvez ajouter ce montant à vos quittances dans la partie Finance du site.
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