Le dernier baromètre national des prix de l’immobilier publié par MeilleursAgents délivre une statistiques étonnante.
C’est assez rare pour être souligné, tandis que les grandes surfaces parisiennes se maintiennent en novembre, les petites surfaces, elles, chutent de 1,1%.
Faciles à louer, les studios et deux pièces ont habituellement la préférence des investisseurs. Cette donnée a pourtant une explication. Selon le réseau d’agences, elle est due à l’encadrement des loyers dont les effets commencent à se faire sentir
Les propriétaires voyant la rentabilité de leur bien baisser cherchent donc à vendre le plus vite possible, d’autant que la hausse des droits de mutation est prévue en janvier prochain à Paris.
À moyen terme, MeilleursAgents craint que l’accès au logement locatif ne se réduise, à l’inverse de l’effet espéré par l’encadrement des loyers : « Deux Parisiens sur trois sont locataires [puisque] les propriétaires bailleurs sortent du marché ou cherche des modes de location alternatifs du type AirBnB », note l’analyse.
En banlieue en revanche, la situation se stabilise. Après une chute des prix les premiers mois de l’année, le mois de novembre termine sur une meilleure note. En petite couronne la baisse est de 0,1% et en grande couronne, les prix se sont légèrement appréciés (+0,1%).