En Savoie, le nombre de ventes a bondi de 8% en 2015. Ce chiffre, relayé par la FNAIM des Savoie est encourageant. Il montre que « le marché est sorti de la crise », analyse Jean-Jacques Botta le Directeur régional de la fédération nationale de l’immobilier.
Pour autant, est-il devenu rentable d’investir dans ce secteur ? Pas sûr, à en croire Les Echos : « avec un taux d’occupation jamais assuré à l’avance, le rapport locatif d’un bien à la montagne n’est pas mirobolant », annonce le quotidien économique.
D’ailleurs, si le nombre de ventes repart à la hausse, les prix, eux, restent stables et ne rattrapent pas leur chute des années précédentes. « Annecy affiche un prix moyen de 3 725 €/m2 contre 3 900 €/m2 en 2014. Il faut compter 2 860 €/m2 à Annemasse alors que le prix moyen était de 2 900 €/m2 en 2014. Seul le marché de Chambéry continue d’être légère augmentation avec un prix moyen de 2 270 €/m2 (contre 2 200 €/m2 en 2014) », tempère ainsi Jean-Jacques Botta.
Côté location, la tendance est identique. Le loyer médian reste stable, voire accuse une très légère baisse. Selon Sylvain Nurit de l’agence Montagne Immobilier à Bessans et à Val Cenis, toujours relayé par Les Echos, « pour ceux qui se décident à louer ponctuellement quelques semaines par an pendant la saison d’hiver, qui dure de 18 à 20 semaines, c’est l’occasion de se faire rembourser tout ou partie des charges de copropriété et/ou des forfaits de ski ».
Pas de quoi faire fortune donc, surtout lors des hivers doux.
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