Mon-Immo.fr dresse pour vous la carte du marché immobilier pour les 50 plus grandes villes de France !
Quelles sont les villes les plus dynamiques, les lieux où investir ? Plutôt qu’un long discours, Mon-Immo.fr a choisi de dresser la carte immobilière des 50 plus grandes villes françaises.
Ainsi, les 10 villes de plus de 200.000 habitants (hors Paris) affichent un prix au mètre carré moyen de 3.100 € qu’il n’est « que » de 2.440 euros/m2 en deçà.
Cependant, cette moyenne ne représente qu’une réalité de façade. Dans le détail, les villes qui comptent entre 100.000 et 150.000 habitants sont paradoxalement très bon marché (1.830 €/m2) comparées aux villes comprises entre 100.000 et 150.000 habitants (2.640 €/m2) et à celles de moins de 100.000 habitants (2.560 €/m2).
Cette particularité s’explique par la sociologie des huit villes comprises entre 100.000 et 150.000 habitants. En effet, ce groupe comporte des métropoles comme Le Havre (1.664 €/m2) et surtout Saint-Étienne (929 €/m2) peu attractives.
Par ailleurs, dans les deux catégories inférieures se trouvent plusieurs villes d’Île-de-France qui font grimper la moyenne. La banlieue parisienne est en effet en moyenne deux fois plus chère (4.570 €/m2) que le reste des villes françaises de ce comparatif (2.260 €/m2).
Ainsi, les huit villes d’Île-de-France se placent toutes parmi les treize plus cher du pays.
À l’inverse, en bas du classement Saint-Étienne (929 €/m2) est la seule ville à proposer un prix moyen au mètre carré inférieur à 1.000 €. La cité stéphanoise, bonne dernière, est précédée de Mulhouse (1.135 €/m2), Limoges (1.208 €/m2), Le Mans (1.334 €/m2), Brest (1.356 €/m2) et Perpignan (1.392 €/m2).