En 2024, le marché immobilier en France fait face à plusieurs défis majeurs, principalement liés à la baisse des transactions et à la hausse des taux d’intérêt. L’année 2023 a été marquée par une contraction notable du nombre de ventes, qui a chuté de 1,13 million à environ 908 000 transactions, soit une diminution de 20% par rapport à l’année précédente. Ce déclin est dû à plusieurs facteurs, dont l’augmentation des taux d’intérêt, qui a considérablement réduit la capacité d’emprunt des acheteurs
Les prix de l’immobilier ont également commencé à diminuer, une première depuis 2015. En Île-de-France, par exemple, les prix des appartements anciens ont baissé de 5,3% et ceux des maisons de 5,4%
Immoscoop. Cette tendance à la baisse des prix devrait se poursuivre en 2024, bien que certaines régions, comme la Seine-Saint-Denis, pourraient voir une stabilisation ou même une hausse grâce à des événements comme les Jeux Olympiques de 2024
Les professionnels du secteur notent que l’année 2023 a été difficile, avec un marché immobilier « grippé ». Les banques commencent à assouplir leurs critères de prêt, ce qui pourrait apporter un peu d’optimisme pour l’année 2024, mais la véritable reprise du marché dépendra de la stabilisation des taux d’intérêt et de l’ajustement des prix
Pour les investisseurs, 2024 présente des opportunités spécifiques, notamment dans l’achat de biens énergétiquement inefficaces à rénover ou dans des zones en développement comme celles impactées par les Jeux Olympiques
En conclusion, bien que le marché immobilier français traverse une période de réajustement et d’incertitude, des signes de stabilisation commencent à apparaître, notamment grâce à la possible réduction des taux d’intérêt et à l’assouplissement des conditions de crédit
CBRE