C’est la première fois depuis 1999 que l’observatoire Clameur prévoit une baisse des loyers sur une année entière. En 2009, la pire année jusqu’ici, avait terminé à + 0,1%.
Cette fois, c’est une baisse de 1,4% qui est prévue. Le loyer moyen revient donc à son niveau de 2012, de 12,5 €/m2, alors même que l’activité du marché locatif est repartie à la hausse.
Les studios (-2,7%) et les 2 pièces (-1,3%) sont les plus touchés par cette chute. À l’inverse, les grands logements la situation est plus stable (+0,1% pour les 4 pièces et -0,2% pour les 5 pièces et plus).
En France, les régions Rhône-Alpes (-3,1%), Haute-Normandie (-3,1%) et Pays de la Loire (-2,9%) sont les plus touchées. L’île de France résiste (-0,9%) tandis que seules 3 régions voient leurs loyers s’accroître : l’Auvergne (+2%), la Franche-Comté (+2,6%), la Bourgogne (+0,6%) et la Champagne-Ardenne (+0,6%).
Clameur note également que dans les 20 villes françaises les plus importantes, « 70.0% d’entre elles les loyers baissent et dans les autres villes, les loyers progressent très lentement. »
C’est à Marseille que la baisse est la plus importante, avec une chute de 4,1%. La cité phocéenne est suivie par Lyon (-3,3%) et Strasbourg (-2,1%).